LAS INWESTYCYJNY O POWIERZCHNI 9,547 HA MOŻNE KOŁO OLECKA

Na sprzedaż kompleks działek leśnych o łącznej powierzchni 9,547 ha, położony w miejscowości Możne, zaledwie kilka kilometrów od Olecka. Nieruchomość stanowi zwartą powierzchnię leśną z dobrze rozwijającym się drzewostanem o wysokiej wartości gospodarczej. To propozycja dla inwestorów, osób lokujących kapitał w grunty oraz właścicieli poszukujących stabilnego aktywa generującego przyrost wartości w czasie.

POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI:
działka nr 25/6 3,884 ha
działka nr 26/6 1,662 ha
działka nr 26/7 4,001 ha
Łączna powierzchnia: 9,547 ha

To nie jest młody samosiew ani teren wymagający wieloletniego oczekiwania na rozwój. Las posiada sporządzony uproszczony plan urządzenia lasu (UPUL), dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje pełną wiedzę o zasobach oraz możliwościach gospodarczych nieruchomości.

Drzewostan ma obecnie około 22 lat i znajduje się w fazie intensywnego wzrostu. Według dokumentacji na całej powierzchni znajduje się około 770 m drewna, a roczny przyrost wynosi ponad 71 m . To parametr świadczący o bardzo dobrej kondycji lasu oraz wysokim potencjale wzrostu wartości nieruchomości w kolejnych latach.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
powierzchnia łączna: 9,547 ha
typ siedliskowy lasu: LMŚW las mieszany świeży
wiek drzewostanu: około 22 lata
miąższość całkowita: około 770 m drewna
roczny przyrost: około 71 m 
spokojna lokalizacja poza zwartą zabudową

SKŁAD DRZEWOSTANU:
Las stanowi zróżnicowaną mieszankę gatunkową:
sosna około 30%
brzoza około 20%
olsza około 20%
świerk około 20%
dąb około 10%

Takie zróżnicowanie zwiększa odporność drzewostanu oraz ogranicza ryzyko związane z dominacją jednego gatunku.

ATUTY INWESTYCYJNE:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysoka bonitacja siedliska. Sosna osiąga klasę IA, natomiast dąb, brzoza i świerk klasę I. Oznacza to bardzo dobre warunki wzrostu i szybkie przyrastanie masy drzewnej.
Las posiada już opracowane wskazania gospodarcze, co pozwala prowadzić racjonalną gospodarkę leśną oraz czerpać korzyści z planowanych zabiegów pielęgnacyjnych.
W czasach ograniczonej podaży gruntów oraz rosnącego zainteresowania inwestycjami alternatywnymi, las stanowi bezpieczną formę lokowania kapitału, której wartość historycznie wykazuje dużą odporność na wahania rynku.

To nieruchomość, która nie wymaga intensywnego zarządzania, a jednocześnie każdego roku naturalnie zwiększa swoją wartość poprzez przyrost drzewostanu.
Zapraszam do zapoznania się z tym miejscem oraz do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Karol Gutowski
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.